Plan Regulador

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·         Plan Regulador

·         Mapa del Plan Regulador Vigente.

Propuesta Reforma Integral al Plan Regulador

"Estimad@s usuari@s, la Municipalidad de Santa Ana actualmente esta realizando una serie de modificaciones a la Propuesta de Reforma Integral al Plan Regulador que fue presentada por la asociacion de firmas encargada de realizar el estudio, estas modificaciones responden a requerimientos y observaciones que la comision de Ordenamiento Urbano y Plan Regulador ha realizado gracias al aporte de vecinos del canton y al trabajo de analisis de los tecnicos Municipales con miras a depurar el documento que sera presentado para la realizacion de la Audiencia Publica que se proyecta para este año.

Debido a este trabajo que realiza el personal de la Municipalidad para mejorar la Propuesta de Plan Regulador, la informacion respectiva a esta propuesta Municipal sera cargada en esta pagina proximamente segun se avance en la elaboración de los documentos que la constituyen.

Pronto esperamos tener a disponibilidad de la población, la totalidad de documentos de la Propuesta Municipal de Reforma Integral al Plan Regulador del Canton de Santa Ana. con el fin de informar a toda la poblacion respecto a este valioso instrumento para el Ordenamiento Urbano de nuestro canton. Para mayor informacion por favor escribir a planregulador@santaanta.go.cr o llamar al telefono 203 3344 extension 118"

¿Qué es la Planificación Urbana?

La Planificación Urbana es el proceso continuo e integral de análisis y formulación de planes, programas y reglamentos, que pretenden la seguridad y el bienestar de la comunidad mediante el ordenamiento de su territorio.

Esta planificación urbana se realiza con diferentes estrategias de ordenamiento territorial, entre las que se destaca el Plan Regulador, el cual juega un papel importante para el desarrollo cantonal.

A partir de esto, surge la siguiente pregunta.

¿Qué es un Plan Regulador?

Según la Ley de Planificación Urbana Nº4240 en su artículo 1, define un Plan Regulador como “... un instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para la distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas”.

¿Para que sirve el Plan Regulador?

Un Plan Regulador sirve para la planificación de ciudades, comunidades y pueblos, mediante una serie de variables que se establecen en el artículo Nº16 de la Ley de Planificación Urbana.

Según los objetivos propuestos por los gobiernos locales y la administración del Estado. Estas variables son:

·         Política de desarrollo

·         Estudio de población

·         Usos de la tierra

·         Estudio de circulación

·         Servicios comunales

·         Servicios públicos y Vivienda y renovación urbana

Además, debe tomar en cuenta aspectos relacionados con los recursos naturales del cantón como el agua, los bosques, la fauna y la flora.

¿Por qué la Municipalidad promueve un nuevo Plan Regulador?

La Municipalidad de Santa Ana está ejecutando la Reforma Integral del Plan Regulador vigente debido a que el actual se encuentra desactualizado, con respecto al estilo de desarrollo del cantón.

Además, la Ley de Planificación Urbana en su artículo Nº15 establece que “… conforme al precepto del artículo Nº169 de la Constitución Política, reconoce la competencia y autoridad de los gobiernos locales para planificar y controlar el desarrollo urbano, dentro de los límites de su territorio jurisdiccional”.

Es recomendable que los Planes Reguladores sean revisados y actualizados cada 5 años para adaptarse a los cambios que se presentan en el cantón y con ello mejorar las condiciones y calidad de vida de su población.

¿Por qué en el Cantón de Santa Ana?

Porque el cantón de Santa Ana en los últimos 10 años ha tenido un crecimiento en la población, en la cantidad de urbanizaciones y viviendas, en zonas francas, entre otros. Esto ha generado presión en los servicios básicos como agua, transporte público, vías, salud, educación y seguridad ciudadana.

El Plan Regulador pretende mitigar los problemas que podrían presentarse en el corto, mediano y largo plazo en el cantón.

¿Cómo se financiará la actualización del Plan Regulador?

El financiamiento de este proyecto es brindado por el Fondo de Preinversión del Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica (MIDEPLAN), más el aporte de recurso humano que brinda la Municipalidad.

¿Cuáles son los beneficios del Plan Regulador Integral?

El desarrollo de Santa Ana está fundamentado en la planificación del territorio, tomando en cuenta sus recursos, necesidades y demandas con el objetivo de buscar lo mejor para la mayor parte de la población.

Además, se obtendrán otros beneficios como los que se muestran a continuación:

·         Reserva de espacios o áreas para los diferentes usos públicos.

·         Accesos adecuados de las propiedades a las vías públicas.

·         División adecuada de los terrenos.

·         Facilidades comunales y servicios públicos satisfactorios.

·         Relación armónica entre los diversos usos de la tierra.

·         Protección de la propiedad privada de la proximidad de usos contiguos molestos y peligrosos.

·         Rehabilitación de zonas y prevención de su deterioro.

·         Seguridad, salubridad, comodidad y ornato de las construcciones.

·         Protección del ambiente y los recursos naturales.

·         Vigilancia de que no se den actividades molestas en su comunidad.

·         Frenar el crecimiento desordenado de los poblados.

·         Propuesta de nuevas vías peatonales y vehiculares.

·         Mejoramiento del paisaje de las comunidades y la calidad de vida.

·         Promoción de zonas comerciales, industriales y de servicios.