Exoneración Bienes Inmuebles
Exoneración de Bienes Inmuebles
- Modalidad: Análogo y Digital
- Tipo: Ciudadano y Empresa
- Costo: No
Descripción
Requisitos
Procedimiento
Descripción
Solicitud de exoneración del impuesto de bienes inmuebles. No están afectos a este impuesto los inmuebles que constituyan bien único de los sujetos pasivos (personas físicas) y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base; no obstante, el impuesto deberá pagarse sobre el exceso de esa suma.
Requisitos
- Poseer una sola propiedad a nivel nacional
- Estar al día con las obligaciones Municipales al 31 de diciembre del año anterior.
- La exoneración aplica solamente a personas físicas, no aplica para fallecidos.
- Si el propietario es menor de edad, será representado por quien ejerce su patria potestad (presentar certificación de nacimiento del menor o la tarjeta de identidad de menores TIM en el caso que aplique) o en caso contrario quien ejerce su tutela (presentar resolución judicial).
- “ARTÍCULO 4.- Inmuebles no afectos al impuesto. No están afectos a este impuesto e) Los inmuebles que constituyan bien único de los sujetos pasivos (personas físicas) y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base; no obstante, el impuesto deberá pagarse sobre el exceso de esa suma. El concepto de “salario base” usado en esta Ley es el establecido en el artículo 2 de la Ley No. 7337, de 5 de mayo de 1993.
Procedimiento
TRÁMITE DIGITAL:
- El trámite se realiza únicamente de forma digital. Accesando mediante el botón “Iniciar Trámite”. Y debe completar el formulario en línea.
- O bien accesando a través de la página www.santaana.go.cr
- Dirigirse en el menú inicial a la sección “Guía de Trámites Municipales”
- Buscar el nombre del trámite requerido y hacer click
- Pulsar el botón “Iniciar Trámite”
- Iniciar sesión con su usuario y contraseña. Sino se ha registrado en el Sistema Onion, pulse el botón en “Regístrese Aquí”
- Una vez que ha ingresado, diríjase al menú del lado izquierdo y seleccione el trámite a realizar
- Y proceda a completar las casillas del formulario de solicitud.
- Para realizar este trámite digital se requiere firma digital o la firma criptográfica municipal. Solicitud firma criptográfica: Enviar un correo electrónico a la dirección plataforma@santaana.go.cr con lo siguiente: foto de la cédula por ambos lados, foto de la cédula junto al rostro (tipo selfie), número de celular y correo electrónico. Más información para la solicitud de la firma criptográfica: https://www.santaana.go.cr/tramites/solicitud-firma-criptografica/
TRÁMITE FÍSICO:
- Se realiza en la Plataforma de Servicios.
- La solicitud es personal; debe presentarse el propietario del inmueble con su cédula de identidad, o autorizar a otra persona mediante nota y copia de la cédula de identidad de la persona propietaria.
- Si la persona propietaria es menor de edad; será representado por quien ejerce su patria potestad (presentar certificación de nacimiento del menor o tarjeta de identidad de menores TIM) o en caso contrario quien ejerce la tutela (presentar resolución judicial).
Notas:
- Si el solicitante posee varios derechos en una misma propiedad, debe de realizar un trámite por cada derecho.
- La exoneración la puede solicitar en cualquier momento del año (recuerde que el descuento por pronto pago aplica hasta el 31/03/2025 y se cobra interés por trimestre vencido).
Formularios y documentos asociados
Preguntas frecuentes relacionadas con este trámite
Lo indicado en los requisitos.
El trámite se realiza únicamente de forma digital. Accesando mediante el botón «Iniciar Trámite».
En caso de no tener acceso a medios tecnológicos, el solicitante debe de presentarse con todos los requisitos completos a la Plataforma de Servicios para que le gestionen el trámite digital.
Cualquier persona física que posea 1 sola propiedad a nivel nacional.
Persona de contacto asociado al trámite
Proceso de Plataforma de Servicios